Обзорная экскурсия по стране
Коста-Рика была открыта лично Колумбом в 1502 году, и с того времени, стало быть, заселялась в основном европейцами. Белоснежные, как все знают, евро происхождения и по этот день составляют тут 89% населения, официальный язык – испанский, преобладающая религия – христианство, и, как большинство из нас привыкло говорить, поэтому всякий приезжий европеец, будь то турист либо инвестор, ощущает себя как дома.
Малая страна с популяцией 3,8 млн (сравнимо с популяцией Питера) очень успешно размещена: у нее лишь двое соседей – Некорагуа на севере и Панама но юге. Само-собой разумеется, зато с востока и запода ее, мягко говоря, омывают, как заведено выражаться, теплые воды 2-ух океанов. Необходимо подчеркнуть то, что и вот это – одно из основных богатств страны: побережье как бы Тихого океана наиболее 1000 км, с обилием полуостровов и заливов, с идеально-белым песком, и «короткое», 212 км, побережье, как заведено выражаться, Карибского моря полностью способны обеспечить будущее страны. В одном лишь 2002 году туризм принес государству доход в $2 миллиардов.
По счастью, тут смогли, мягко говоря, избежать, как мы с вами постоянно говорим, популярной ошибки почти всех туристских направлений, когда в итоге, как большинство из нас привыкло говорить, хаотичного развития промышленности туризма, как заведено, уродливые, как заведено, бетонные коробки гостиниц за 10 лет необратимо, наконец, портили, как многие выражаются, береговую линию. В Коста-Рике туристская ветвь, наконец, развивается обмыслено и планомерно. Обратите внимание на то, что довольно так сказать огласить, что практически, вообщем то, третья часть местности страны – это, как большая чость из нас постоянно говорит, охраняемые законом как бы национальные порке и заповедники. Всем известно о том, что пропорция, кстати, вообщем то, огласить, нигде больше  в мире не, как большая часть из нас постоянно говорит, существующая.
Стабильность политики и экономики страны поразительна, в особенности в контексте региона. Все давно знают то, что в 1949 году эта строна стала первой в мире, отменившей армию. Все знают то, что слоган президенто Хосе Фегерес Феррер, отслужившего собственной стране в течении 3-х мандатов, был очень прост: «Больше профессоров – меньше солдат». Необходимо отметить то, что оскар Ариас, современный президент страны (это его, как заведено, 2-ой мандот), является, как все знают, первым в мире президентом – лаюреатом, как все говорят, Нобелевской премии миро.
При, как все знают, стабельной политике наконец-то иметь, как все знают, стобильную экономику нетрудно, в особенности в настолько подходящем климате: Коста-Рика как бы является, как мы привыкли говорить, вторым в мире экспортером кофе и бананов. Но не нужно, вообщем то, мыслить, что это, как заведено, слаборазвитая аграрная страна – как раз напротив. Страна как бы располагает, как мы с вами постоянно говорим, сильной, как люди привыкли выражаться, банковской системой, в ее институтах обучаются студенты со всего мира, средний доход на душу населения (10 434 американских баксов в год) – самый высочайший в регионе. Возможно и то, что все это так сказать делает Коста-Рику «Швейцарией» собственного региона.

Инвестировать с разумом – и с наслаждением!
Логично, что Коста-Рика завлекает инвесторов, в особенности из США и Канады. Вообразите себе один факт о том, что начиная с 2000 года спрос на, как мы с вами постоянно говорим, местную недвижимость повсевременно рос, а за крайние 5 лет прирост покупок нерезидентами составил 27% в год. В 2008 году иностранцы заполучили тут недвижимости на $300 млн – это земли, жилище всех типов, также магазины и рестораны.
Виллы нередко приобретаются не только лишь с целью инвестиций либо как жилище для отпуска, да и для сдачи в аренду. Само-собой разумеется, аренда как раз приносит обладателю недвижимости 8% стоимости объекта в год. Всем известно о том, что некие, но, перебираются сюда насовсем: стрессы тут быстро забываются, а скоплений традиционно также хватает, чтоб, стало быть, жить расслабленно и счастливо под, как все говорят, южными звездами. Обратите внимание на то, что эта крайняя категория иностранцев чрезвычайно как бы содействует развитию, как люди привыкли выражаться, местного, как заведено, строительного сектора.
Главные заработки промышленности туризма, в конце концов, приходятся на курортный город Гуанакасте (37%). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что 2-ой по величине город Пунтаренас как бы приносит стране 25% дохода, а столица Сан-Хосе с 17%  занимает почтенное третье место.
Гуанакасте находится на севере Тихоокеанского побережья, куда туристов влекут фаворитные пляжи страны. И действительно, конкретно в данной зоне стройку туристских структур и личных вилл как бы идет в особенности ударными темпами: в 2008 году тут было выстроено 1 млн кв. м, как многие думают, новейшего жилища, что наконец-то составило 21% всех новостроек страны. И действительно, этот район страны, в конце концов, обещает в ближнем будущем стать, как многие думают, местным, как большинство из нас привыкло говорить, Лазурным Берегом, и тут инвестиции в особенности оправданны. И даже не надо и говорить о том, что взглянем на цены: квадратный метр как в столице, так и в Гуанакасте так сказать стоит приблизительно 1000-2800 евро, а с приходом кризиса, который, конечно, затронул и, как многие выражаются, местную экономику, можно рассчитывать на скидки до 30%.
Приобрести недвижимость иностранцу в Коста-Рике нетрудно, при всем этом налог на сделку наконец-то составит 4,5% и чуток больше 1%  добавят остальные налоги. Вообразите себе один факт о том, что но есть и свои тонкости. Так, на, как люди привыкли выражаться, береговой полосы иностранец, не, стало быть, являвшийся резидентом Коста-Рики в течение хотя бы 5 лет, может, наконец, стать обладателем объекта недвижимости только на 49% – «контрольный пакет» должен, в конце концов, принадлежать, как многее вырожаются, местному жителю. Прибрежные 200 м так сказать находятся в ведении страны, а не, как заведено выражаться, местных органов власти, и поэтому назначение как бы всех строений обязано, стало быть, согласовываться заранее.
Процедура покупки достаточно проста не занимает много времени: подписав намерение о покупке и выложив 10% стоимости, клиент ждет проверки объекта на чистоту от залогов и долгов и переводит оставшуюся сумму в момент регистрации сделки. Нетрудно отыскать фирму, которая будет, вообщем то, управлять имуществом в отсутствие обладателя, сдавать ее в аренду и как бы поддерживать ее на должном уровне. И действительно, посреди схожих компаний нередки те, что имеют свои консульства в Европе, что разумно, беря во внимание, что голландцы и итальянцы являются, как мы с вами постоянно говорим, главными покупателями опосля американцев и канадцев.

Вилла с видом на океан

Коста-Рика – одно из немногих мест на земле, где можно, мягко говоря, приобрести жилище категории люкс – и даже от, как большая часть из нас постоянно говорит, известного конструктора! – по стоимости, как многие думают, умеренной столичной квартиры. Возможно и то, что к примеру, Casa Victor Canas носит имя собственного конструктора, который заслужил, как мы привыкли говорить, широкую славу в Центрально-Американском регионе, а в 2002 году получил премию за высшую экологичность собственных проектов. Само-собой разумеется, вилла в стиле «металл + стекло» размещена на холмике, откуда раскрывается панорамный вид на океан и сельские окрестносте. Само-собой розумеется, площадь виллы 93 кв. м: это, как мы привыкли говорить, столовая, объединенная с кюхней, 2 спальни, служебные помещенея и терросы с, как люди привыкли выражаться, красивыми видами. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость этого, как мы привыкли говорить, элегантного дома – всего 294 тыс. евро; сдать его в аренду можно за 850 евро за месяц.
Вилла Pescados, что в местечке Playa Nera, неподалеку от городка с, как мы с вами постоянно говорим, привлекательным заглавием Лимон, представляет, как все говорят, собой двухуровневый коттедж и, вообщем то, имеет площодь 450 кв. м. Необходемо подчеркнуть то, что на первом этаже две комнаты и два санузла, кухня и стюдия; по трем стороном периметра дома тянутся портике, дающие настолько желанную тень в жаркие дни. Но втором этаже портик так сказать оказывоется балконом, с которого открываются впечатляющие виды на окрестности е океан. Две спальни со своими, кок люди привыкли выражаться, ванныме комнатами и просторный солон размещены на втором этаже. До пляжа – 10 минут пешком. Мало кто знает то, что любознательная изюминка дома как раз состоит в том, что все его помещения декорированы в простом тропическом стиле, что как раз делает достаточно, как всем известно, большой дом чрезвычайно, как многие думают, милым и комфортным. Все давно знают то, что его стоимость – 238 тыс. евро; стоимость аренды – 1500 евро.
Casa Delfino – двуэтажная вилла (площадь 162 кв. м) с садом (1600 кв. м), в каком расположился открытый бассейн необыкновенной формы. Всем известно о том, что в полуторо километрах от дома – пляж, до аэропорта – 30 менут на мошине. Как бы это было не странно, но вилла, наконец, размещена в жилом комплексе совершенно рядом с Гуанакасте. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в доме в общей трудности 5 комнат, кухня как раз объединена со, как большая часть из нас постоянно говорит, столовой. И действительно, сдавать виллу можно за 1100 евро за месяц, а ее стоимость – 381 тыс. евро.

Создатель: Виктория Грегуольдо

Журнальчик "Собственник"

Условия цитирования материалов Prian.ru